Obec Olešnáoficiální stránky obce

STÁTNÍ POZEMKOVÝ ÚŘAD

 Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov, IČO: 01312774, DIČ: CZ 01312774

Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Beroun

Zápis z úvodního jednání

Komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Olešná u Hořovic

Datum konání: 18. 6. 2025   16:00 hodin

Místo konání: Hostinec u zeleného stromu Olešná

Účastníci:

- Státní pozemkový úřad, Pobočka Beroun:                                    

                                               Ing. Petr Procházka – rada

                                               Andrea Čápová – vedoucí Pobočky Beroun

                                               Alexandra Zítková – referentka

- Zpracovatel pozemkových úprav:

 POZEMKOVÉ ÚPRAVY K+V s. r. o. - Pavel Kroupa

-Obec Olešná:

            Lenka Hasmanová – starostka obce                                                                      

- Účastníci řízení o pozemkových úpravách a další vlastníci pozemků v obvodu       pozemkových úprav - prezenční listina (k nahlédnutí na Pobočce Beroun)

V souladu s ustanovením § 7 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), bylo Krajským pozemkovým úřadem pro Středočeský kraj a hl. m. Praha, Pobočkou Beroun (dále jen „pobočka“) svoláno úvodní jednání ke komplexním pozemkovým úpravám v katastrálním území Olešná u Hořovic.

Řízení o komplexních pozemkových úpravách (dále jen KoPÚ) v katastrálním území Olešná
 u Hořovic, okres Beroun, zahájila pobočka dne 25. 7. 2023 v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zákona. Zahájení řízení bylo oznámeno veřejnou vyhláškou, vyvěšenou na úřední desce Pobočky Beroun a na úřední desce Obecního úřadu Olešná.

Na úvodním jednání byli pozváni všichni vlastníci pozemků, které byly zahrnuty do obvodu pozemkových úprav. Pozvánky na úvodní jednání byly vlastníkům zaslány doporučeně dne 21. 5. 2025.

Dle prezenční listiny bylo na úvodním jednání přítomno 23 vlastníků. To je 22 % z celkového počtu 105 pozvaných vlastníků v katastrálním území Olešná u Hořovic.

Program jednání:

1. Úvodní slovo a program jednání
2. Prezentace Komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Olešná u Hořovic
3. Volba místa, od něhož bude měřena vzdálenost k pozemkům – kaplička na návsi
4. Volba sboru zástupců a náhradníka
5. Závěr a následná diskuze s vlastníky

1. Úvodní slovo a program jednání přednesl pan Ing. Petr Procházka – zástupce Pozemkového úřadu, Pobočky Beroun.

2)         Pan Ing. Petr Procházka všem přítomným odprezentoval prezentaci ke komplexním pozemkovým úpravám, ve které byl vysvětlen účel, forma a předpokládaný obvod pozemkových úprav.  

Dále všechny přítomné seznámil s:

• nejdůležitějšími právními předpisy pro řízení o KoPÚ. Jedná se o zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášku 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav, zákon č. 229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vtahů k půdě a jinému zemědělskému majetku a další.

• tím, že pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech původní pozemky zanikají a zároveň se vytvářejí pozemky nové, k nimž se uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena v rozsahu rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb. Současně se jimi zajišťují podmínky pro zlepšení kvality života ve venkovských oblastech včetně napomáhání diverzifikace hospodářské činnosti a zlepšování konkurenceschopnosti zemědělství, zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství zejména v oblasti snižování nepříznivých účinků povodní a řešení odtokových poměrů v krajině a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu.

• významem pozemkových úprav pro vlastníky a s předpokládaným obvodem pozemkových úprav.

• zdroji hrazení pozemkových úprav z prostředků Státního pozemkového úřadu (realizace prvků Plánu společných zařízení z všeobecná pokladní správa VPS – finanční prostředky přidělené do rozpočtu SPÚ nebo Evropských fondů).

• postupem zpracování a předpokládaným časovým harmonogramem pozemkových úprav tzn. popis jednotlivých kroků v řízení:

Přípravné práce – 2025

Návrhové práce – 2026, 2027

Realizační práce - 2028   

• způsobem projednání postupu při stanovení nároků vlastníků. V soupisu nároků vlastníků budou pozemky vstupující do pozemkové úpravy oceněny dle cenového předpisu platného ke dni vyložení soupisu nároků vlastníků, kdy podkladem pro ocenění jsou bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ).  Bude v něm uvedena výměra pozemků vstupujících do KoPÚ upravená na základě koeficientu stanoveného porovnáním skutečné zjištěné výměry upravovaného území a výměry vedené v katastru nemovitostí. Dále zde bude uvedena vzdálenost pozemků od místa stanoveného pro určení vzdálenosti.

• tím, že při návrhu KoPÚ musí být dodržena kritéria stanovená zákonem (změna ceny +/- 4%, změna výměry +/- 10%, změna ve vzdálenosti +/- 20%).

• tím, že v rámci KoPÚ lze vypořádat spoluvlastnické podíly.

• postup zpracování etapy plánu společných zařízení, který obsahuje opatření k zpřístupnění pozemků, protierozní a vodohospodářské opatření a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí.  

• průběh schvalování a projednávání návrhu nového uspořádání pozemků. Vlastníci budou jednat se zpracovatelem o možném přesunu, sloučení a rozdělení svých pozemků.

• tím, že po pozemkové úpravě mají vlastníci nárok na jedno bezplatné vytyčení pozemků, které bude hrazeno z prostředků státu. (Pouze u pozemků v obvodu KoPÚ.)

Prezentace obsahovala ukázku jednotlivých etap pozemkových úprav na již ukončených pozemkových úpravách. Dále obsahovala ukázku již realizovaných prvků Plánu společných zařízení na okrese Beroun.

3)         Dle § 10, odst. 4 zákona byla v rámci řízení KoPÚ v k.ú. Olešná u Hořovic určena budova kapličky na návsi (parcelní číslo KN 7) jako místo pro měření vzdálenosti k pozemkům řešeným v KoPÚ dle § 2 zákona. Všichni přítomní hlasováním souhlasili s takto zvoleným bodem pro výpočet vzdáleností k pozemkům řešeným v KoPÚ dle § 2 zákona.

4)         Vlastníci byli seznámeni s tím, že dle § 5 odst. 5 zákona si zvolí sbor zástupců (dále jen “sbor“), který zastupuje vlastníky v rozsahu činností stanovených zákonem. Nemůže však rozhodovat za vlastníky v otázce jejich vlastnictví.

Nevolenými členy sboru zástupců ze zákona jsou:

            Pověřená úřední osoba Státního pozemkového úřadu pan Ing. Petr Procházka.

            Za obec Olešná starostka obce paní Lenka Hasmanová.

O členství ve sboru zástupců se na úvodním jednání přihlásili:

            Lukáš Hána

            Prof. Ing. Dr. Leoš Mervart DrSc.         

Ing. Petr Mašek

PharmDr. Miloslava Černohlávková

Pro případ odstoupení člena sboru zástupců se na úvodním jednání volí 1 náhradník sboru. Jako kandidát byl navržen:

            Karel Hošna

Řádně zvolení členové sboru zástupců tedy jsou:

            Lukáš Hána                                              pro: 23, proti: 0, zdrželi se: 0

            Prof. Ing. Dr. Leoš Mervart DrSc.          pro: 21, proti: 0, zdrželi se: 2

            Ing. Petr Mašek                                        pro: 22, proti: 0, zdrželi se: 1

PharmDr. Miloslava Černohlávková     pro: 22, proti: 0, zdrželi se: 1

Náhradník sboru zástupců je:

            Karel Hošna                                      pro: 23 proti: 0, zdrželi se: 0

5)         Zástupce firmy POZEMKOVÉ ÚPRAVY K+V s.r.o. pan Pavel Kroupa seznámil přítomné s informacemi týkající se následující etapy zjišťování hranic pozemků a také s historií jejich firmy. Dále uvedl informace ohledně zákonných kritérií hlavně ohledně měření vzdálenosti původních a nových pozemků. Poté v rámci diskuze
po úvodním jednání se vlastníci ptali individuálně na konkrétní otázky. Zvolení členové sboru zástupců si také zvolili mezi sebou předsedu sboru zástupců - paní starostku Lenku Hasmanovou. Poté pan Ing. Petr Procházka poděkoval všem přítomným
za účast a úvodní jednání ukončil.

Tento zápis bude vyvěšen po dobu 15-ti dnů na úřední desce Obce Olešná a na úřední desce SPÚ, Pobočky Beroun a to v písemné i elektronické formě. Po uplynutí této doby bude možno do zápisu nahlédnout na Pobočce Beroun. Tento zápis bude zaslán všem účastníkům řízení o komplexních pozemkových úpravách v k.ú. Olešná u Hořovic a to současně se soupisem nároků.

Kontaktní údaje Pobočky Beroun:

Adresa: Pod Hájem 324, 267 01 Králův Dvůr

úřední hodiny: Po 8:00 – 17:00 a St 8:00 – 17:00

kontaktní osoba: Ing. Petr Procházka

e-mail: petr.prochazka1@spu.gov.cz

telefon: 602 168 867

Zapsal: Ing. Petr Procházka

Datum zápisu: 19. 6. 2025

Vyvěšeno dne:

Sejmuto dne: